住浙网5月15日音书（询查员 孙帆海）今天，杭州余杭区改日科技城组合地块出让，由滨江集团&绿城聚拢体以总价388558万元竞得，楼面均价31644元/㎡。地块最终组合溢价达到34.66%，这亦然杭州地皮商场首宗组合用地。

其中，北侧01地块楼面价26153元/㎡，溢价率30.77%；

南侧03地块楼面价42387元/㎡，溢价率39.67%。

地块成交情况

左证挂牌公告，改日科技城单位YH090705-01地块，出让面积40630㎡，容积率2.0，拓荒面积81260㎡，住宅拓荒高度不小于27米。

未科技城单位YH090705-03地块，出让面积39553㎡，容积率1.05，拓荒面积41530.65㎡，拓荒限高30米。

地块位置图（泉源：好地大数据）

地块南侧即为五常湿地生态绿心、东侧紧邻地铁12号线水乡北路站，左近更是会聚城市中枢配套。现存配套有浙大一院总部，天元公学温存校区等，在建的海外化高端配套有华润万象城、银泰中心、海外体育中心、余杭市民中心、文化艺术中心、改日海外演艺中心等千亿配套加快实现，亚搏(中国)当阿里巴巴，钉钉总部，VIVO世界AI研发中心、抖音总部等。

地块东侧，是昨年11月拿地的待售技俩枫丹玫瑰园，该地块容积率同为1.05，35000元/㎡的楼面价成交，当今想象为28幢4F排屋和5幢6F洋房，其中，排屋户型面积段为325、345、375、420㎡，洋房则为235、275、305㎡，全盘仅155户。

改日科技城的新址商场相称可以，保利·天奕拿下杭州十区1-4月单盘套数冠军和单盘金额第三的好获利，建发招商·元序当今主推大户型高区房源，总价已来到1000多万级别，举座去化推崇如故可以，讲解板块的改善购买力至极塌实。

两周前亚搏体育，滨江、绿城联手拿下了市北新“地王”，楼面价达到36170元/㎡。换句话讲，最近杭州出让的3宗地均由滨绿聚拢体拿下。